건축물대장 인터넷발급 및 무료열람 5분 가이드

건축물대장은 부동산의 구조, 용도, 소유자 등을 공식적으로 확인할 수 있는 공적 장부로, 부동산 매매, 대출, 인허가 등 다양한 상황에서 반드시 필요합니다. 최근에는 직접 관공서를 방문하지 않고도 정부24와 세움터 사이트를 통해 집에서 간편하게 발급받거나 무료로 열람할 수 있어 많은 분들이 이용하고 있습니다. 이 글에서는 건축물대장의 개념부터 종류, 인터넷 발급 절차는 물론, 발급이 아닌 무료 열람만 하는 방법, 수수료, 발급 시 유의사항까지 모든 정보를 상세히 정리했습니다.

이번 포스팅을 끝까지 읽고 누구나 5분 안에 안전하고 정확하게 건축물 정보를 확인해보세요.

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1. 건축물대장이란 무엇인가?

건축물대장은 해당 건축물의 소재지, 구조, 층수, 용도, 연면적, 소유자 등을 기록한 공적 장부로, 건축법 제38조에 따라 관리됩니다.
매매, 담보대출, 설계 변경, 리모델링, 용도변경 등 부동산 관련 절차에 반드시 필요한 문서입니다.

2. 건축물대장의 종류

종류	설명
일반건축물대장	단독주택, 상가 등 개별 건물의 정보
총괄표제부	아파트, 연립주택 등 집합건물 전체 정보
전유부	아파트나 오피스텔 한 세대(호)의 정보
집합건축물대장	총괄표제부와 전유부를 묶은 형태

3. 건축물대장 인터넷 발급 및 열람 가능 사이트

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4. 정부24에서 발급 및 무료 열람 방법

✅ 발급 방법

1. 정부24 바로가기 접속
2. 검색창에 ‘건축물대장 등·초본 발급’ 검색 후 선택
3. ‘신청하기’ 클릭 후 공인인증서 로그인
4. 주소 입력 후 조회 → 종류 선택 → PDF 발급

✅ 무료 열람 방법

1. 위와 동일한 경로로 접속
2. ‘열람하기’ 선택
3. 주소 입력 후 건축물대장을 열람
4. 열람은 화면으로만 확인 가능, 출력은 발급으로만 가능

💡 정부24는 열람만 할 경우 출력물이 저장되지 않기 때문에 임시 정보 확인 용도로 적합합니다.

5. 세움터에서 발급 및 무료 열람 방법

✅ 발급 방법

1. 세움터 바로가기 접속
2. 메뉴 상단 ‘열람/발급 > 건축물대장 발급’ 클릭
3. 공동인증서 로그인 후 주소 입력
4. 원하는 종류 선택 후 PDF 발급 또는 인쇄

✅ 무료 열람 방법

1. ‘열람/발급 > 건축물대장 열람’ 메뉴 선택
2. 공인인증서 로그인
3. 주소 검색 후 화면으로 열람
4. 출력은 별도로 발급을 통해서만 가능

💡 세움터는 설계도면이나 허가 이력까지 열람 가능해 전문가들도 자주 사용합니다.

6. 발급과 열람의 차이점

항목	발급	열람
목적	공식 서류 제출용	정보 확인용
출력	PDF 저장 및 인쇄 가능	화면으로만 확인
수수료	인터넷 발급 무료	무료
용도	금융기관, 관공서 제출	개인 정보 확인, 설계 준비

7. 발급 및 열람 시 유의사항

• 정확한 지번주소로 검색하는 것이 가장 빠릅니다.
• 열람은 누구나 가능, 소유주와 일치하지 않아도 무방합니다.
• 프린터가 없어도 PDF 저장 후 출력소에서 출력 가능
• 세움터는 모바일 비지원, PC에서만 사용하세요.
• 시스템 점검으로 일부 시간대(자정~새벽)에 이용 제한될 수 있습니다.

8. 자주 묻는 질문